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Highlight des Tages

DEFAMA robust und trotzt dem "vierfachen Super-GAU": Schrade peilt 100 Objekte an und setzt weiter auf stabile Cashflows

DEFAMA steuert auf die Marke von 100 Objekten zu. Vorstand Matthias Schrade betont jedoch, dass nicht die Objektzahl entscheidend sei, sondern langfristige Erträge und stabile Cashflows. Das Geschäftsmodell habe sich trotz außergewöhnlicher Belastungen als robust erwiesen. Mit den Insolvenzen von Hammer und dem Auszug des Baumarkts B1 sei das Unternehmen gleich von einem "vierfachen Super-GAU" getroffen worden. Dennoch seien bereits zwei der vier Problemfälle gelöst. Der ehemalige B1-Standort in Dinslaken wurde verkauft, für eine Hammer-Fläche in Osnabrück gewann DEFAMA Rewe als neuen Mieter. Die neue Miete liegt dort sogar über dem bisherigen Niveau. Die Vermietungsquote fiel zeitweise auf 92 %, soll nach den jüngsten Erfolgen wieder auf etwa 95 % steigen und bis Jahresende über 96 % erreichen. Strukturellen Leerstand sieht Schrade nicht. Verkäufe in Schwarmstedt, Sangerhausen und Dinslaken dienten der Portfolio-Bereinigung und stärkten die Liquidität. Für 2026 erwartet DEFAMA trotz wegfallender Mieterträge von mehr als 1 Mio. Euro erneut einen Gewinn von über 5 Mio. Euro. Der FFO soll stabil bleiben. Die Dividende will das Unternehmen zum zwölften Mal in Folge erhöhen - geplant sind 63 Cent je Aktie. Fazit: DEFAMA begegnet außergewöhnlichen Herausforderungen mit aktiver Vermietung, Verkäufen und konsequentem Cashflow-Fokus.

LeX Elon Musk und verrückte Tagesmoves. Fondsinitiator Timmermann: "Im langweiligsten Fall Seitwärtsbörse im Sommer"

"Ein gutes Level, um Geld reinzuholen", so Fondsinitiator Thomas Timmermann (TimmInvest: https://timminvest.com/ ) über die bevorstehenden Börsengänge von SpaceX und OpenAI. "Das Volumen für die KI-Revolution bekommt man schneller von der Börse." Die Nasdaq ändert die Indexregeln für Musks Börsengang, insbesondere die zahlreichen passiven Investoren müssen über ihre ETFs zwangsläufig umschichten. Thomas Timmermann erwartet hohe Volatilitäten sowie eine baldige Korrektur. Für den DAX nennt Timmermann eine mögliche Handelsspanne zwischen 24.000 und 25.500 Punkten und betont, dass der Sommer aus seiner Sicht vorsichtig zu betrachten bleibt. "Im langweiligsten Fall wird es eine Seitwärtsbörse mit einem Ausbruch für Europa nach oben."

SpaceX-Börsengang: Christoph Bruns warnt vor Hype - "Wir von LOYS sind da nicht dabei!"

Christoph Bruns blickt zunächst auf die Fußball-WM 2026 in den USA, Mexiko und Kanada. In den USA spüre er bislang kaum WM-Fieber, da Basketball deutlich wichtiger sei. Mit Blick auf die Kapitalmärkte beobachtet Bruns viele neue Emissionen. Für ihn ist das oft ein Signal, dass Eigentümer bei hohen Bewertungen Kasse machen wollen. Besonders kritisch bewertet er den geplanten Börsengang von SpaceX. "Die Regeländerungen sind einmalig", sagt er und sieht darin ein Indiz für künstlich erzeugte Nachfrage. Aus seiner Forschung zu spekulativen Blasen leitet er mehrere Warnsignale ab: hohe Bewertungen, viele Börsengänge und Insiderverkäufe. Auch beim KI-Sektor wird er skeptisch. Auf die Frage, ob KI eine Blase sei, antwortet er knapp: "Es spricht vieles dafür." Trotz seiner Vorsicht bleibt Bruns für seinen Fonds optimistisch. Nach Zukäufen in schwachen Marktphasen liegt der Fonds erneut zweistellig im Plus. Chancen sieht er aktuell bei Tourismus, Kreuzfahrt, Fluggesellschaften und Hotels.

Börsenradio Schlussbericht, Do., 11.06.2026: EZB: "Es kommt, wie es kommt." - Oracle -11 % zieht SAP um 6,6 % mit nach unten

Der DAX rettet ein kleines Plus ins Ziel: +0,1 % auf 24.210 Punkte. Ruhig war dieser Börsentag trotzdem nicht. Die EZB erhöht die Leitzinsen um 25 Basispunkte, der Einlagesatz liegt nun bei 2,25 %. Christine Lagarde bleibt vage: "Es kommt, wie es kommt." Gleichzeitig treiben neue Trump-Aussagen die Ölpreise nach oben. Besonders im Fokus stehen Technologiewerte: Oracle verliert 11 %, weil hohe Investitionen in Rechenzentren die Margen belasten könnten. Das trifft auch SAP. Die Aktie fällt im DAX um 6,6 %. Volkswagen meldet erste Erfolge beim Sparprogramm: 19.000 Stellen weniger bis Jahresende in Deutschland, Kosteneffekte von rund 1 Mrd. Euro. Kontron steht vor einem Pflichtangebot von Ennoconn über 23,50 Euro je Aktie und einer Bewertung von rund 1,5 Mrd. Euro. BYD sucht nach einem weiteren Werk in Südeuropa und will langfristig 70 % seiner in Europa verkauften Autos auch hier bauen. Zum Schluss die Börsenweisheit des Tages. Sie kommt von Bernard Baruch: "Ich habe mein Geld damit verdient, zu früh zu verkaufen."

Empfehlung der Redaktion

Börse ist, wenn man trotzdem lacht. CMC-Chefmarktanalyst Andreas Lipkow: "Noch sind wir in einer komfortablen Situation"

Bereits Jean Paul wusste, dass der Mensch nach einer Anspannung eine ordentliche humoristische Abspannung verlangt. Angesichts geopolitischer Konflikte und Kriege (sowie inkludierter wirtschaftlicher Schieflagen) bietet sich der Galgenhumor als Erholungs- und Lachprogramm gegenüber Lügen und Hass durchaus an. Alles okay, solange einem das Börsengeschehen dann nicht zu doof wird. "Noch sind wir in einer komfortablen Situation, weil die Korrekturbewegungen von den Marktteilnehmern erwartet werden", versichert Andreas Lipkow von CMC Markets: "Eine Tröpfchenkorrektur mit Ansage." Und eine Chance für Anleger, erneut oder verspätet einzusteigen. "Das sieht man insbesondere bei den Halbleiterwerten." Der DAX kann sich wegen der Exportabhängigkeit und hoher Energiepreise kaum von den US-Märkten lösen. Zur US-Inflation erklärt Lipkow, dass den USA eine hohe Inflation kurzfristig sogar nutzen könnte, "die Fed wird sich aber zurückhalten". Weniger schüchtern SpaceX: "Viel Fantasie, viel Potenzial, viele Risiken."
Fußball Weltmeister 2026? "Portugal" (Lipkow) - "Frankreich" (Groß) - "England" (Becher Redaktion)

Im Kreuzfeuer der KI-Agenten. Johannes Ries im FONDSwärts Podcast: "Uns droht ein Kontrollverlust im großen Stil"

Die GAIster, die wir riefen: Werden KI und KI-Agenten zu einem unkontrollierbaren Risiko? "Es kann durchaus gefährlich werden", sagt Johannes Ries von Apus Capital im neuen FONDSwärts-Podcast. Diese "virtuellen Mitarbeiter" bewegen sich recht frei in den Unternehmen und haben einen immer größeren Einfluss. Produktivität und Kontrollverlust gehen Hand in Hand. Darüber hinaus können "vergiftete Informationen"aus dem Internet oder von anderen Agenten zum Problem werden. Ries ist sich sicher, dass sich Cybersecurity gerade vom Schutz vor Datendiebstahl hin zum Schutz vor Systemkontrolle verschiebt. "Jeder KI-Assistent muss eine eigene Identität haben - ohne Generalschlüssel. In der Vergangenheit haben wir den Agenten zu viel vertraut." Der Mensch wird die neuen Verhaltensregeln programmieren müssen. "Für die Firmen, die auch im Identitäts- und Autorisierungsbereich als Cybersecurity-Unternehmen tätig sind, ergibt sich ein neues Wachstumspotenzial."

"Credo - Investiere in Dein Leben" mit Fürth-OB Thomas Jung: "Maßvoll Schulden abbauen, sparsamer sein und Prioritäten setzen"

Keine Frage: Die Stadt Fürth steht besser da als die "Kleeblättler". Kommunalpolitik, so der langjährige Oberbürgermeister Dr. Thomas Jung, hat aber weniger mit Glück zu tun, als mit vorausschauendem Gestaltungswillen. "Die meisten Kommunen haben ein Ausgabenproblem. Trotzdem kann die Bundespolitik viel von der Kommunalpolitik lernen. Nämlich dass es nichts nützt, die Probleme schön zu reden." Jung wünscht sich weniger Egoismus und mehr Kompromissbereitschaft - auch von seinen Bürgerinnen und Bürgern. Seit 2010 wird massiv und maßvoll eingespart: "Es waren gute Jahre. Wir konnten nicht nur Schulden abbauen, sondern wir haben auch Rücklagen schaffen können. Aktuell etwa 150 Millionen. Klingt super. Aber seit 2026 müssen wir wieder Rücklagen entnehmen." Auf der Zukunftsagenda der "überschaubaren Großstadt" stehen Digitalisierung, Elektromobilität, die Entwicklung von Gewerbeflächen, Wohnungsbau und Investitionen in Kinder. Bei diesen Themen holt sich der SPD-Politiker sogar Anregungen aus der chinesischen Metropole Shenzhen.

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